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Immobilienbewertung · Verfügbar

ImmoWert AI

Was ist meine Immobilie wert?

KI-Immobilienbewertung für Österreich, Deutschland und die Schweiz. Formular ausfüllen, bis zu drei Fotos hinzufügen, in etwa 30 Sekunden eine nachvollziehbare Wertspanne bekommen.

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Überblick

ImmoWert AI schätzt den Verkehrswert von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Statt einer einzelnen Zahl bekommst du eine Spanne mit Herleitung: Bodenwert, Gebäudezeitwert und ein Vergleichswert für das örtliche Preisniveau — dazu eine Einschätzung, wie sicher die Schätzung ist und welche fehlenden Angaben sie am stärksten schärfen würden.

Fotos werden aktiv ausgewertet: Fassade, Dach, Fenster, Baustil und Pflegezustand fließen in die Bewertung ein. Widerspricht der Fotoeindruck deinen Angaben — „neuwertig“ angegeben, aber sichtbarer Sanierungsstau — sagt die App das offen und rechnet konservativ.

Das Ergebnis lässt sich als PDF-Prüfschein speichern und teilen. Ein Sanierungs-Simulator schätzt zusätzlich, was die Immobilie nach einer Vollsanierung wert wäre und was die Sanierung ungefähr kostet.

Funktionen

  • Verkehrswert als Spanne mit Herleitung statt einer Scheingenauigkeit
  • Bis zu drei Fotos werden mitbewertet
  • Ortsübliche Nettokaltmiete und Mietrendite
  • Sanierungs-Simulator: Wert nach Sanierung und geschätzte Kosten
  • PDF-Prüfschein zum Speichern und Weitergeben
  • Verlauf früherer Bewertungen, inklusive Wertentwicklung derselben Lage
  • CHF für Schweizer Objekte, Deutsch, Englisch und Spanisch

Häufige Fragen

Wie genau ist die Bewertung?

ImmoWert AI liefert eine Orientierungshilfe, keine zertifizierte Bewertung. Die App nennt zu jeder Schätzung einen Confidence-Wert und verbreitert die Spanne deutlich, wenn die Lage zu klein für belastbare Vergleichswerte ist. Für Bank, Gericht oder Finanzamt brauchst du weiterhin ein Gutachten.

Welche Länder werden unterstützt?

Österreich, Deutschland, die Schweiz und Spanien. Bei Schweizer Objekten rechnet die App in CHF.

Was kostet eine Bewertung?

Die App ist gratis. Bewertungen werden als Credits gekauft: ein Einzelcredit ab 4,99 €, Pakete zu drei und zehn Bewertungen sind günstiger. Kein Abo.

Brauche ich Fotos?

Nein, die Bewertung funktioniert auch ohne. Mit Fotos wird sie genauer, weil Zustand und Baustil in die Schätzung einfließen.

Was passiert mit meinen Daten?

Deine Angaben und Fotos werden für die Dauer der Bewertung an unseren Server in Frankfurt und von dort an das Sprachmodell übertragen. Gespeichert werden sie dort nicht, und sie werden nicht zum Training von KI-Modellen verwendet. Der Verlauf liegt auf deinem Gerät.

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